新築の際の家づくりへのステップ
宮尾商会株式会社では、お客様の大切な家づくりを、下記の手順ですすめてまいります。
夢いっぱいの家づくり。どうぞ、ご不安な点はなんなりとご相談いただき、ご家族みなさんが満足のできる、家族にも環境にもやさしい家づくりのお手伝いをさせていただきたいと思います。
STEP1： 相談・要望お伺い
住まいづくりの相談・要望をお聞かせください
●外観の好みは洋風、和風？
●資金計画は・・・。
外観の好みやライフスタイルなどをできるだけ詳しく具体的にお聞かせください。また、敷地のことや資金計画、税金対策等、住まいづくりの関連事項についてもお気軽にご相談ください。
ライフスタイルにあったプランづくりのために、どんな暮らし方をしたいのかもぜひお聞かせください。お客様を良く知ることが良いプランづくりにつながります。
「子供たちには個室を作ってあげたい」「寝室に書斎スペースが欲しい」「広いリビングが欲しい」「明るいキッチンがいいな」など、家族それぞれ、思いはさまざま。みんなの要望を取り入れ、家族構成と暮らし方にあった間取りを提案いたします。お年寄りや小さなお子様のために室内の段差をなくし、階段に手すりをつけることなども大切です。
そして、将来設計も教えてください。お子様の成長を考慮して、子供部屋は幼いうちは広く、成長後は仕切って独立した部屋にするなど、ライフプランに合わせた工夫もできますのでお気軽にご相談ください。
STEP2： プラン打合せ
ご満足いただける最適なプランを提案します
●外構計画
●お見積
●仕上げ打合せ、インテリア、設備仕様打ち合わせ
●ご契約、確認申請
お客様の要望をもとに立てた最適なプランを提案します。 住んだつもりになって、すみずみまで検討してください。間取りはご要望どおりですか？動線設計はうまくいってますか？キッチンの機能性やデザインは？書斎のスペースは？子供部屋の収納は？・・・など、家族それぞれの立場から、気付いたことをチェックし、新たな要望もみんなで出し合います。それを納得いくまで何度でもじっくりと打合せをしてプランを完成させていきます。この時期が最も楽しく、そして最も大事なステップです。具体的な資金計画も煮詰めていきましょう。さらに打合せを重ね、充分に検討された上で最終プランが決定すれば契約となります。
STEP3： 工事
快適に暮らせる家、環境に優しい家を、責任を持って施工します
●工事着工
●上棟
●工事竣工
いよいよ工事が始まります。夢がだんだんカタチになり、待望の「我が家」が建ち上がります。一棟一棟、細心の注意を払い、丁寧な施工と徹底した品質管理を行います。また、ご近所の皆様に迷惑をかけないよう、工事マナーにも充分に配慮いたします。お客様の「信頼」に長年の実績と自慢の技術でお応えいたします。
STEP4： アフターフォロー
入居した後も長いお付き合いが始まります
●引っ越し／入居
●アフターフォロー
念願の「我が家」が完成。引っ越しや各種手続きをすませ、いよいよご入居です。
将来のメンテナンスや増改築のご相談など、アフターフォローも安心しておまかせください。
宮尾商会では、さまざまなリフォームもおこなっております。こだわり素材のリフォームです。
新築、リフォームに関するさまざまなご質問
新築に関するこんな疑問
ハイブリッドソーラーハウスについて
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Q1. ２階も暖かくなりますか？ |
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A．コンクリート蓄熱層からのふく射熱により建物全体が暖められることで2階も暖かくなります。上下階の温度差をできるだけなくすためには、十分な断熱工事を施すことと、熱損失の少ない総２階構造、そしてリビングに吹き抜けのある間取りがベストです。 |
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Q2. 太陽熱コレクターのガラスの汚れが心配ですが？ |
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A． 雨で汚れが流れますので、通常の天窓と同じく日常的なクリーニングの必要はありません。しかしながら新設後の美しさを保つ事は不可能ですから、あらかじめ汚れによる日射取得量の低下を５％程度見込んであります。 |
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Q3． 床下の配管は水垢などで詰まったりしませんか？ |
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A． 水垢については、鉄製の水道管などでサビが発生して起きる現象で、樹脂製のパイプでは化学的に発生する可能性はありません。また、熱媒液は密閉された回路を循環するだけですから、外部から異物が入る恐れがなく、目詰まりの心配もありません。 |
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Q4． 空気集熱方式のソーラーハウスや太陽光発電との違いは？ |
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A． 空気集熱方式とは、屋根面のコレクターなどで空気を暖め、ファンの力で床下へ通し室内へ吹き出す方式です。問題点の第一は、液体に比べて同体積あたり３０００分の１しか熱を運べないため集熱効率が悪く、さらにコンクリートなどの蓄熱体への伝達効果が少ないことです。この結果、日が沈んでから翌朝にかけて、もっとも暖房が必要な時間帯の暖房効果があまり期待できません。問題点の第二は、ダクトや色々な箇所を通過した空気が化学物質やホコリに汚染される危険があることです。問題点の第三は、暖かい空気は上昇するため、室内の上下温度にムラが出ることと、吹き出し直下と部屋の端での水平方向での温度ムラが発生しやすいことです。太陽光発電については、生み出される電気エネルギーが何にでも使用できるという質の高さは注目に値しますが、太陽エネルギーから取り出すエネルギー量がハイブリッドソーラーハウスと比較して３～４分の１と効率が悪く、暖房や給湯を目的とする場合には不利といえます。電力ならではの用途を考え、使い分ける工夫が必要です。 |
耐震工法について
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Q1. 「耐震工法」って具体的には・・・？ |
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A．地震に強い家の骨組みです。「木の家」の良さを受け継ぎながら、「地震に強く」進化させた家の骨組みで作ります。集成材を使います。 |
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Q2. 「集成材」とムクの木材とはどちらが丈夫？ |
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A． 集成材の方が丈夫です。構造用集成材はムク材の1.5倍も強いのです。体育館や集会場などの大規模建築を支えている木材も構造用集成材です。強度性能もＪＡＳ規格できちんと表示されていますから信頼性もぐーんと高いのです。 |
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Q3． 接合部はどのくらい強いの？ |
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A． ゾウが乗っても大丈夫。たとえば36ｃｍの梁にゾウが乗っても大丈夫なくらいです。 |
リフォームに関するさまざまなご質問
Q1 満足いくリフォームをするポイントは？
Q2 リフォーム会社に相談したり見積りを取ったりしたいけど、その後しつこく営業してきませんか？
Q3 住みながらでも工事できますか？
Q4 リフォームの工事は何日くらいかかるの？
Q5 古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？
Q6 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
Q7 だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？
Q8 増築で家を広くしたいのですが、どこまでできますか？
などなど。その他、キッチンや水回り、玄関などのリフォームに関する質問はこちら。
住む人にとって本当に良い家づくりとは何か。
お子様からお年寄りまで、全ての世代が快適な環境で永く暮らすための住まい。それが、私たちの家づくりの原点。
永年培ってきた技術・ノウハウ・経験を生かした研究の成果がここにあります。住む人が本当にご満足いただける家づくりを
ご提案します。
